Как оптимизировать платежи за коммунальные услуги на подземном паркинге: роль УК и ЧОП

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" и другим нормативным правовым актам, владелец доли в собственности на подземный паркинг должен платить за коммунальные платежи управляющей компании, если это предусмотрено договором. Однако, платежи ЧОПу за охрану стоянки – это вопрос договора между владельцем доли и ЧОПом, и зависит от условий договора. В случае если владелец доли не нуждается в услугах охраны, то он может расторгнуть договор с ЧОПом и прекратить оплату за услуги охраны. Однако, необходимо проверить условия договора, т.к. возможно действуют оговорки обязательства по оплате услуг охраны стоянки.

Для решения этого вопроса можно потребоваться следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом от имени УК. 2. Документы на право собственности на долю на подземном паркинге. 3. Договор на охрану территории от имени ЧОПа.

Если в договоре на управление многоквартирным домом оговорено, что расходы по охране и открытию дверей несет УК, то Вы можете обратиться к ним с требованием исключить такие расходы из Вашего счета.

Однако, если договор с ЧОПом подразумевает обязательный платеж за охрану территории, то от нее отказаться нельзя. В таком случае, следует обратиться к ЧОПу с вопросом о возможности прекращения договора на охрану территории.

В целом, вопросы возмещения расходов УК и ЧОПа зависят от условий договоров, заключенных Вами с ними.

Статья 771 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом" Статья 154 ЖК РФ "Содержание, ремонт, реконструкция и консервация общего имущества многоквартирного дома" Статья 855 ГК РФ "Договор оказания услуг" Статья 943 ГК РФ "Договор по охране имущества" Статья 1051 ГК РФ "Договор аренды недвижимости" (если объектом аренды является подземный паркинг, а услугами ЧОПа - охрана)