Как оптимизировать оплату отопления в многоквартирном доме: счетчик и законные права

Согласно законодательству Российской Федерации, расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме должен производиться на основе показаний установленных внутриквартирных (индивидуальных) приборов учета. Управляющая компания не имеет права принудительно налагать на жильцов дома оплату отопления на основе показаний общедомового счетчика. Поэтому, действия управляющей компании, которая не учитывает показания внутриквартирных счетчиков и делит оплату тепла между всеми жильцами без разделения отопления мест общего пользования и помещений квартир собственников, являются нарушением законодательства. Заявитель имеет право требовать учета его показаний счетчика и оплаты только действительно потребленного количества отопления в своей квартире.

Для решения вопроса о возможности оплаты отопления собственной квартиры по внутриквартирному счетчику и о законности действий управляющей компании следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также к уставу дома и договору управления многоквартирным домом.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание общего имущества дома распределяются между собственниками жилых помещений пропорционально площади этих помещений. При этом, если в доме установлены индивидуальные приборы учета (внутриквартирные счетчики), расходы на коммунальные услуги, в том числе отопление, рассчитываются с учетом показаний этих приборов.

Таким образом, если в доме установлены внутриквартирные счетчики и собственник имеет желание оплачивать отопление по показаниям данного прибора, он имеет право на это. В случае, если управляющая компания не засчитывает показания внутриквартирного счетчика для расчета платы за отопление, это может являться нарушением законодательства.

Для урегулирования этого вопроса собственнику жилья необходимо обратиться в управляющую компанию и предоставить показания внутриквартирного счетчика. Если управляющая компания не принимает эти показания, необходимо написать жалобу в жилищную инспекцию или судебные органы.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Расчет объема и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг". Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг".