Как оптимизировать оплату коммунальных услуг за общежитие с несовершеннолетним совладельцем?

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О персональных данных" я не могу использовать имена в ответе на данный вопрос, но я готов поделиться с вами своими юридическими знаниями относительно вашей ситуации.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, каждый из собственников несет обязанность по уплате содержания общего имущества пропорционально своей доле.

Таким образом, если вы и ваш сын являетесь собственниками комнаты в бывшем общежитии в равных долях, то каждый из вас несет обязательство по уплате содержания комнаты пропорционально своей доле. Если УК выставляет счета в двойном размере, это может быть связано с тем, что вы и ваш сын уплачиваете содержание комнаты не по своей доле.

Относительно вопроса о необходимости платить за оба адреса - это зависит от того, есть ли у вас договор с УК в отношении комнаты в бывшем общежитии. Если есть, то в договоре должны быть указаны все условия оплаты, включая размер платежа и порядок его распределения между собственниками. Если у вас нет договора с УК, то вам следует обратиться к ним с запросом о предоставлении договора на оказание услуг по содержанию общего имущества.

Таким образом, вам необходимо уточнить условия договора с УК и оплатить содержание комнаты пропорционально своей доле, а также своевременно уплачивать коммунальные платежи за квартиру, взятую в ипотеку.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: - документы, подтверждающие Вашу собственность на комнату в общежитии; - копия договора купли-продажи или иной документ, подтверждающий совместную собственность Вас и Вашего сына на данную комнату; - документы, подтверждающие Ваше проживание по другому адресу и оплату коммунальных услуг по этому адресу; - документы, подтверждающие выдачу вам счета от управляющей компании за коммунальные услуги в общежитии и выставление данного счета в двойном размере.

Несмотря на то, что Ваш сын не достиг возраста совершеннолетия, Вы можете оформить доверенность на его имя, которая даст Вам право продать его долю в комнате в общежитии. Прежде чем продавать комнату, необходимо обязательно учесть все юридические аспекты данного вопроса и обратиться к юристу для консультации.

По поводу вопроса о двойной оплате коммунальных услуг управляющей компанией, необходимо проверить условия договора управления многоквартирным домом, заключенного между Вами и данной компанией. Если размер оплаты коммунальных услуг не оговорен в договоре, то управляющая компания не может выставлять счет за увеличенный размер услуг. Если же размер оплаты услуг прописан в договоре, то Вы обязаны оплатить его в полном объеме. В любом случае, досконально изучив договор и переписку с управляющей компанией, следует обратиться в суд или иную государственную организацию по защите прав потребителей для решения данного вопроса.

Статья 290 ГК РФ "Совместная собственность" и статья 154 ЖК РФ "Коммунальные услуги".