Как оптимизировать налоговые платежи при продаже квартиры за 2,15 млн рублей?

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом в результате реализации имущества (в данном случае, квартиры), является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. Сумма налога определяется путем применения налоговой ставки 13% к разнице между продажной ценой и стоимостью приобретения квартиры. В случае, если стоимость продажи не превышает стоимость приобретения, налог платить не придется. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры на руки может остаться средства, которые могут быть использованы в дальнейших операциях и подлежат налогообложению.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1.Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в августе 2016 года и подтверждающий транзакцию покупки квартиры за 2 150 000 рублей.

2.Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен при продаже квартиры и подтверждающий транзакцию продажи квартиры.

1. Документы, подтверждающие уплату налогов на покупку квартиры. Обычно это платежные документы, которые подтверждают перечисление налога на доходы физических лиц из расчета уплаты 13% от стоимости продажи квартиры.

Если установлено, что квартира является объектом замены имущества (приобретенная в 2016 году), то доход, полученный при ее продаже, может быть освобожден от налогообложения в соответствии с законодательством РФ, но для этого потребуется предоставить дополнительные документы. Однако рекомендуется обратиться к компетентному налоговому юристу, который окажет профессиональную юридическую помощь в решении данного вопроса в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному ситуации:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Признание объекта налогообложения доходы от отчуждения имущества"

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения доходы от отчуждения имущества"