Как оптимизировать налог на покупку квартиры: советы по указанию суммы в договоре к/п

В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, продавец должен уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.

В данном случае, стоимость приобретения квартиры составила 1 047 000. Для того чтобы избежать уплаты налога на доход физического лица, в договоре купли-продажи следует указать такую цену, которая не будет превышать кадастровую стоимость квартиры, то есть не более 992 800. Однако, при такой покупке возможно наложение штрафов за недоплату налогов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры и ее рыночную стоимость на момент заключения купли-продажи. К таким документам относятся:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права собственности.
3. Кадастровый паспорт.
4. Данные о продаже аналогичных квартир в данном районе на момент сделки.
5. Данные о текущей рыночной стоимости квартиры от эксперта или риэлтора.

На основании предоставленной информации налоговая инспекция определит размер налога на прибыль, который будет начислен при продаже квартиры. Сумма указанная в договоре купли-продажи должна соответствовать реальной рыночной стоимости квартиры на момент сделки. Если в договоре будет указана ниже рыночной стоимости сумма, это может восприниматься как попытка сокрытия прибыли и вызвать внимание налоговой инспекции.

Статья 572 Налогового кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество", а также статья 21.1 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".