Как определить размер долей в ипотечной квартире при разделе между детьми: рекомендации нотариуса

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит конкретной нормы, определяющей размер доли, в которой могут быть выделены детям права на жилую площадь при условии погашения долга по ипотеке материнским капиталом. Таким образом, размер долей в жилой площади должен определяться исходя из договоренностей сторон. Однако нотариус должен руководствоваться законодательством РФ, в том числе законом о нотариате, при оформлении документов. В случае, если нотариус не соблюдает требования законодательства, его действия могут быть оспорены в судебном порядке.

Для решения данного вопроса нотариус должен рассмотреть следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее;
2. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для погашения ипотеки;
3. Законодательство РФ, определяющее порядок выделения долей при наличии нескольких наследников.

Согласно ст.256 Части первой и ст.256 Части второй Гражданского кодекса РФ, наследники имеют право на равные доли наследства, если нечто иное не предусмотрено законом. С учетом данного нормативного акта и обстоятельств, изложенных в вопросе, нотариус должен рассчитать размер долей в соответствии с действующими нормами и правилами. Если у нотариуса возникают какие-либо сомнения или необходимость прояснить детали вопроса, он может обратиться за консультацией к компетентным органам.

Статья 256. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля наследства" Статья 562. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве общей собственности" Статья 33. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - "Удостоверение права на недвижимое имущество и сделки с ним" Статья 38. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - "Основания отказа в государственной регистрации"