Как определить ответственность за скрытые коммуникации в квартире с протечкой

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за техническое состояние здания и инженерных систем, включая водопровод, несет собственник здания. Если же комната находится в собственности частного лица, то ответственность за техническое состояние падает на собственника помещения сверху. Если же установлено, что техническое состояние водопроводных труб было нарушено в результате неправильного проведения ремонтно-строительных работ ДУКом или техническая проблема произошла по вине ДУКа, то ответственность возложится на ДУКа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в ДУК (департамент управления капитальным строительством) и предоставить следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; 2. Договор на оказание услуг по ЖКХ; 3. Документы, подтверждающие факт протечки; 4. Экспертное заключение о причинах протечки; 5. Акт осмотра и измерения с включением результатов инженерно-технических изысканий, описания конструктивных решений и параметров системы водопровода; 6. Копия свидетельства об утверждении проекта нового водопровода; 7. Копия акта инвентаризации трубопроводов и сантехнических приборов.

На основании данных документов будет принят решение о том, кто несет ответственность за возникшую ситуацию и какие меры будут приняты для ее устранения и компенсации ущерба.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1014 "Общие положения о договоре аренды жилого помещения"

Статья 1074 "Ответственность арендатора и собственника жилого помещения за имущество, находящееся в нем"

Статья 1095 "Ответственность собственника за вред, причиненный в результате использования вредных объектов"

Статья 1084 "Обязанности собственника помещения по содержанию жилого помещения и здания в надлежащем состоянии"

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 208 "Обязанности, связанные с доказыванием"

Статья 221 "Необходимые доказательства"