Как определить назначение коммерческого помещения для детского клуба: варианты торгового, офисного и свободного назначения

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", помещение может иметь такие виды разрешенного использования как: жилое, нежилое, производственное, складское, офисное, торговое, общественное, культовое, здравоохранения, научно-исследовательское, образовательное и иное использование в соответствии с законодательством. Для детского клуба подходящим вариантом будет помещение с общественным назначением. Однако, следует учитывать требования местного законодательства и правил использования помещений в конкретном регионе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если Вы являетесь юридическим лицом), либо паспорт (если Вы являетесь физическим лицом).

2. Документы на недвижимость - договор купли-продажи или аренды коммерческого помещения.

3. Правовое заключение о возможности использования данного помещения для организации детского клуба и необходимых разрешительных документов на его открытие (например, разрешение на проведение образовательной деятельности).

4. Пакет документов на юридическое лицо, зарегистрированное на территории РФ (если Вы планируете открывать детский клуб на основе такого юридического лица).

В данном случае, коммерческое помещение должно иметь разрешение на использование под образовательные или культурно-развлекательные цели, в соответствии с требованиями законодательства РФ. Офисное и торговое назначение помещения может ограничивать возможность использования его для данной цели.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 432, 445)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 30, 31, 32, 51, 54, 56, 57, 58, 59, 65, 66, 67, 68)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 2, 10, 18)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 1, 10, 11, 14, 15, 17)