Aренда помещения для детского игрового клуба: проблемы с договором, задолженность по аренде и права собственника

Добрый день. Как арендатор вы имеете право на неприкосновенность переданного вам помещения и имущества, находящегося в нем. Если вы исполнили свои обязательства по оплате арендной платы, Ваше имущество находится в помещении, не нарушаете условия договора аренды, то смена замков с Вашего согласия не производилась и это деяние является незаконным. Доказательством оплаты может служить квитанция об оплате, платежный документ, свидетельские показания, смс-сообщения, оплата через банковскую карту и другие доказательства. В такой ситуации необходимо направить претензионное письмо с требованием вернуть ситуацию в нормальное русло или выплатить ущерб. В случае отсутствия решения претензионного вопроса можно обратиться в суд с целью возмещения убытков. Ответ на вопрос о противоправном действии сдающего помещение без доверенности на это дело, возможен только при изучении всех документов регистрации собственности и договора аренды имеющихся у сторон.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды помещения между арендатором (вопросодателем) и собственником помещения (женой человека, с которым заключен договор);
2. Документы, подтверждающие право собственности на помещение;
3. Любые документы, которые подтверждают выполнение арендатором обязательств по договору аренды;
4. Корреспонденцию, доказывающую наличие договора между арендодателем (собственником) и арендатором (вопросодателем).

В случае отсутствия всей вышеперечисленной документации, обратиться к юридическим и специалистам по недвижимости необходимо для выяснения всех деталей данной ситуации и определения возможных юридических путей решения проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 610 "Договор аренды имущества", - Статья 1302 "Основания ответственности за договорную обязанность", - Статья 309 "Право собственника на изъятие (отзыв) имущества у лица, которое это имущество незаконно владеет".

Также, возможно, будут применяться некоторые статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе: - Статья 64 "Доказательства в гражданском процессе", - Статья 124 "Требования к заявлению". Однако, полностью разобраться с ситуацией и определить набор применимых статей законодательства, необходимо провести подробную консультацию с адвокатом.