Как определить минимальный срок владения при разделении земельного участка для налогового вычета?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже земельных участков, полученных в результате раздела или объединения земельных участков, исходные земельные участки считаются принадлежащими налогоплательщику с момента их приобретения, а новые земельные участки - с момента государственной регистрации права собственности на них. Поэтому при разделе земельного участка, полученного в собственность в результате дарения, новые участки будут считаться принадлежащими налогоплательщику с момента их государственной регистрации. Соответственно, минимальный срок владения для налогового вычета по новым участкам начнется отсчитываться заново с момента государственной регистрации права собственности на эти участки и составит 5 лет, как и в обычном случае.

Для разделения земельного участка на два и последующей продажи интересующемуся необходимы следующие документы: 1. Заявление на раздел земельного участка; 2. Технический план на раздел земельного участка; 3. Кадастровый паспорт земельного участка; 4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая договор дарения и свидетельство о праве собственности на земельный участок; 5. Документы на земельный участок: правоустанавливающие документы, градостроительный план земельного участка, землепользование, решения органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам использования земельного участка.

Ответ на вопрос о сроке владения для налогового вычета по вновь образовавшимся участкам зависит от целей подобной сделки. Если целью является получение налогового вычета на прибыль от продажи земельных участков, то срок владения должен составлять не менее 3-х лет. Однако, если целью деления земельного участка является улучшение его использования, то срок владения для получения налогового вычета должен составлять не менее 5 лет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - устанавливает минимальный срок владения земельным участком для получения налогового вычета.

2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы раздела имущества, в том числе земельных участков, при наличии общей долевой собственности.