Как определить, какие коммунальные услуги платит арендодатель при съеме квартиры: отопление, ремонт и другие важные моменты

В соответствии с законодательством Российской Федерации обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с их оказанием, могут быть установлены соглашением сторон, заключенным в письменной форме. Поэтому, если подобные условия были установлены в договоре аренды, то арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, указанные в договоре. В противном случае арендатор не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, помимо тех, которые установлены по отдельным счетчикам.

Для ответа на данный вопрос в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями договора аренды квартиры между арендодателем (хозяином) и арендатором (вами). Если договором не предусмотрено что-то конкретное относительно оплаты коммунальных услуг, то в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором.

Если же хозяйка требует оплаты каких-то конкретных коммунальных услуг, например, отопления или капитального ремонта и такие требования не были прописаны в договоре аренды, то необходимо оценить, насколько эти требования соответствуют законодательству РФ. В соответствии с Законом "Об основах государственного регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги" оплата коммунальных услуг, включая отопление, может быть произведена за счет арендатора только при наличии соответствующих условий в договоре аренды.

Таким образом, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, а также с законодательством РФ относительно оплаты коммунальных услуг и исходя из этого принимать решение по поводу оплаты. Если возникнут спорные ситуации, лучше обратиться к юристу для консультации и составления правового экспертного мнения.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Обязательства квартиросъемщика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг", статья 152 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендаторов жилых помещений", статья 13 Федерального закона от 17.06.2010 № 129-ФЗ "Об основах регулирования тарифов на коммунальные услуги" могут быть применимы для решения данного вопроса.