Как определить единственное жилье собственника: разбираемся с налоговой по продаже квартиры в 2021 году

Если квартира была единственным жильем у собственника, то при ее продаже он может быть освобожден от уплаты налога на доход физических лиц, если с момента приобретения квартиры прошло более трех лет. В данном случае, наличие у супруга дома, который является его собственностью и не совместной собственностью с собственником квартиры, не является препятствием для получения освобождения от уплаты налога на доход физических лиц. Если Налоговая служба утверждает иное, то необходимо обратиться с жалобой на действия Налоговой службы в соответствующие государственные органы или обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в мае 2018 года. В нем должны быть указаны данные о продавце, покупателе и проданной квартире.

2. Договор купли-продажи дома, который был заключен ранее, и подтверждение того, что дом был наследован супругом.

3. Документы, подтверждающие, что дом, принадлежащий супругу, не является совместной собственностью и не попадает под налогообложение при продаже квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что квартира была единственным жильем у собственника на момент ее продажи.

5. Уведомление, полученное от налоговой, и любую другую корреспонденцию, связанную с данным вопросом.

На основе предоставленных документов можно будет правильно доказать, что квартира была единственным жильем у собственника и что дом, принадлежащий супругу, не попадает под налогообложение при продаже квартиры. Также на основе данной информации можно будет принять правильное решение и ответить на вопросы налоговой.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи (обмена) жилых помещений (в том числе комнат) и жилых домов" и статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации "Об исчислении налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества", а также нормы регионального законодательства, определяющие порядок и условия применения вышеуказанных статей в данном конкретном случае.