Как избежать 30% налоговой выплаты при продаже квартиры в 2021 году: советы и рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры владельцем, который владел недвижимостью менее 3 лет, налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. При этом, есть определенные исключения, согласно которым продажа квартиры освобождается от уплаты налога. Например, если продавец является собственником квартиры более 3 лет или продажа производится в связи со смертью собственника и т.д. Таким образом, для получения конкретной информации необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли квартира приобретена за наличный или безналичный расчет, а также была ли она зарегистрирована на продавца на момент продажи.

Если квартира приобреталась за наличный расчет, то при ее последующей продаже необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% или 30% от полученной при продаже прибыли в зависимости от условий продажи. При этом, если продажа квартиры производится не ранее 3-х лет с момента ее покупки, то она освобождается от налоговой базы и продавец не обязан платить налог на доход.

Если же квартира была приобретена за безналичный расчет, то необходимыми документами для решения вопроса будут:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на продавца.
3. При необходимости - документы, подтверждающие вложенные в квартиру денежные средства (например, банковские справки об оплате).
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц, поданная продавцом в налоговую инспекцию по месту жительства.
5. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц.

Также продавец может обратиться за юридической консультацией к специалисту в области налогового права, чтобы получить подробную информацию о налоговом режиме при продаже недвижимости и необходимых документах для решения данного вопроса.

Статья 217 НК РФ - Налог на доходы физических лиц;

Статья 220 НК РФ - Облагаемая база налога на доходы физических лиц;

Статья 221 НК РФ - Налоговая ставка и порядок удержания налога на доходы физических лиц;

Статья 220.1 НК РФ - Освобождение от налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате распродажи имущества, находившегося в собственности более трех лет.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемые доходы физических лиц"
3. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по доходам от продажи имущества"
4. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка по доходам от продажи имущества".