Как определить год владения квартирой при продаже: права на жилье после смерти собственника и оформление дарственной в 2016 году

С согласованного момента постановки на учет в качестве владельца в уполномоченном органе (Росреестр). При продаже квартиры сыном налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, было ли оформлено официальное наследство 3к квартиры после смерти правообладателя в 2004 году. Если наследство было оформлено, то считается, что сын стал единоличным владельцем квартиры с 2004 года. Если же наследство не было оформлено, то сын стал единоличным владельцем квартиры только в 2016 году после оформления дарственной от жены и дочери и налог на продажу квартиры будет рассчитан с учетом этой даты. Также, при продаже квартиры, налог будет рассчитываться на основании разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи.

Конкретные статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретного региона и муниципального образования. Однако, в целом, для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры в данной ситуации, применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 209 (Право собственности на недвижимость);
• Федеральный закон от 31.07.1998 N 146-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", глава 1 "Общие положения", глава 3 "Оценка недвижимости";
• Налоговый кодекс РФ, глава 30 (Налог на доходы физических лиц), статья 220 (Объектом налогообложения является доход, полученный физическим лицом при продаже имущества);
• Закон РФ от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", главы 2 и 3 (Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, Сделки с недвижимым имуществом).