Как оплатить налог при продаже недвижимости и сделки осуществляемые ранее 5 лет. Советы для семей с 2 детьми и покупателей жилья большей площади.

В соответствии с законодательством РФ, при реализации недвижимости, которая находилась у владельца менее 5 лет, владелец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения имущества. Однако, если продажа недвижимости осуществляется в рамках семейных отношений (например, между супругами, родителями и детьми), то налог на доход не взимается. При покупке новой недвижимости большей площади, налог на ее приобретение будет уплачен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от типа и стоимости нового объекта.

Для решения данного вопроса необходимо проверить налоговое законодательство Российской Федерации в части оплаты налога на продажу недвижимости, проданной ранее 5 лет.

При наличии доходов и обязанности уплаты налога на доходы физических лиц, для оплаты налога на продажу недвижимости будут необходимы: - Договор купли-продажи недвижимости; - Подтверждающие документы, удостоверяющие расходы (например, договор с агентом по недвижимости); - Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости.

В случае продажи недвижимости семьей с 2 детьми, необходимо учитывать возможность применения налоговых вычетов на детей. Также, если площадь приобретаемой недвижимости больше, чем в случае проданной недвижимости, то необходимо рассмотреть наличие дополнительных обязательных платежей (например, уплату НДФЛ с дохода от продажи недвижимости).

Налоговый кодекс Российской Федерации: 214.2, 220, 221.1, 223.2. Гражданский кодекс Российской Федерации: 558, 559, 572-577, 580-581. Закон Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц": 5, 13.31.