Как оплатить коммунальные услуги и ремонт в многоквартирном доме без нарушений закона?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О договоре управления в многоквартирном доме" собственник квартиры обязан заключить договор с управляющей компанией на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Таким образом, заключение договора на данном этапе является законным действием.

Относительно оплаты средств на ремонт общего дома, нужно уточнить, были ли введены платежи на капитальный ремонт общедомового имущества на момент приватизации квартиры. Если платежи не были введены, то взыскание денежных средств может быть произведено только за период, начиная с момента введения такого платежа и до заключения договора с управляющей компанией. Если же платежи уже были введены, то собственник квартиры обязан по закону оплачивать такие платежи за период, начиная с момента введения платежей.

Для решения данного вопроса понадобится договор приватизации квартиры, который был заключен в 2004 году. В нем должны быть указаны права и обязанности сторон в отношении содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Также необходимо будет ознакомиться с законодательством о приватизации жилья и управлении многоквартирными домами, чтобы изучить правовые основы данной ситуации. Кроме того, нужно будет рассмотреть сам договор с УК, заключенный в 2013 году, и выяснить, содержится ли в нем указание на возможное взыскание задолженности за прошлые годы. В целом, решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и применимого законодательства.

Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 161, 163. Кроме того, статьи Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.06.2004 № 307, а также Устав УК.