Как оплачивать коммунальные услуги без нарушения закона? Ситуация с ОДН на электроэнергию в многоквартирном доме

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре найма жилого помещения стороны договорились об оплате коммунальных услуг, то наниматель обязан оплатить все услуги, указанные в договоре найма. ОДН являются частью коммунальных услуг, предоставляемых для обеспечения нормальных условий проживания, следовательно, наниматель обязан оплатить ОДН за электроэнергию. Если наниматель не оплачивает ОДН за электроэнергию, то собственник квартиры вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. Поэтому, данное требование законно.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о найме жилого помещения, заключенный между собственником квартиры и нанимателем. В данном документе должны быть указаны все условия найма, в том числе и обязанность нанимателя оплачивать коммунальные услуги.

2. Разъяснительная записка или приказ о введении ОДН на электроэнергию в многоквартирном доме, выданный уполномоченным органом местной власти. В данном документе должно быть указано, что ОДН является обязательным для оплаты нанимателем жилого помещения.

3. Рассчеты по ОДН на электроэнергию, которые должны предоставляться соответствующим управляющей компанией. В данных рассчетах должны быть указаны размеры ОДН и правила его расчета.

Далее, на основании анализа документов и законодательных актов, можно сделать вывод о законности требований к оплате ОДН на электроэнергию нанимателем жилого помещения.

Статьи 676, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 31 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".