Как оплачивать патент при закрытии магазина: ситуация с ИП и арендодателем

Согласно статье 1463 Налогового кодекса Российской Федерации, при прекращении налогоплательщиком патента до истечения срока действия патента сумма налога подлежит перерасчету пропорционально фактически отработанному периоду в годах, месяцах и днях от начала календарного года до дня прекращения патента. При этом налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения и предоставить документы, подтверждающие прекращение деятельности в соответствующем магазине. В данном случае, прекращение деятельности в одном из четырех магазинов, указанных в приложении к патенту, может привести к перерасчету суммы налога, если решение арендодателя привело к безвыездно и окончательному прекращению деятельности в данном магазине.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Федеральную Налоговую Службу и подать заявление о снижении налоговой базы по УСН, указав снижение количества торговых точек за налоговый период. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие закрытие торговой точки, например: договор аренды на торговую точку, акт обследования помещения с указанием его непригодности для эксплуатации и так далее. Также может потребоваться перерасчёт размера налога и оплата соответствующей суммы до даты внесения изменений в реестр плательщиков налогов за УСН.

Скорее всего, для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• статья 832 ГК РФ "Понятие договора аренды"
• статья 836 ГК РФ "Основания возникновения договора аренды"
• статья 888 ГК РФ "Изменение договора аренды путем соглашения сторон"
• статья 313 НК РФ "Налогообложение доходов от предпринимательской деятельности физических лиц"
• статья 346.12 НК РФ "Основания и порядок перерасчета налогов и сборов"