Как оформить землю в многоквартирном доме и решить проблему с ипотекой на квартиру

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление земли в собственность возможно независимо от наличия обременения ипотекой квартиры в многоквартирном доме. Однако, необходимо учитывать, что в таких случаях банк, выдавший ипотечный заем, может иметь право на первоочередное удовлетворение своих требований из полученных в результате продажи земельных участков средств.

Для оформления земли в собственность, необходимо иметь право собственности на эту землю. Если вы являетесь собственником квартиры, но она обременена ипотекой, то это не лишает вас прав собственности на землю.

При оформлении права собственности на землю, необходимые документы могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и регионального законодательства. В общем случае, для оформления права собственности на землю, вам понадобятся следующие документы: - заявление на регистрацию права собственности на земельный участок; - документы, подтверждающие право собственности на землю (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или договор купли-продажи); - документы, подтверждающие право на нахождение на земле объектов недвижимости (например, справка об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость, технический паспорт на здание); - паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность); - в случае наличия у вас доверенности на представителя, документ, подтверждающий его полномочия.

Однако, если квартира обременена ипотекой, для оформления земли в собственность могут потребоваться дополнительные документы, такие как согласие банка-кредитора на такое действие или исполнение обязанностей по заключенному кредитному договору. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в вашей конкретной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды права собственности". Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации " Домашняя книга". Статья 27 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".