Как оформить землю у здания с тремя собственниками для продажи 500 м2 на втором этаже без согласия первого собственника?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2738744
Ответы юристов (1)
Судя по вашему вопросу, я понимаю, что речь идет о разделе права собственности на отдельные части здания, находящегося на земельном участке, находящемся в собственности одного из собственников здания.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности более одного лица, может принадлежать совместно всем собственникам в долевой собственности, если закон не установит иное. Каждый совладелец в долевой собственности в соответствии со своей долей вправе осуществлять в отношении всего имущества любые действия, не противоречащие интересам других собственников.
Ответ на вопрос, можно ли как-то оформить землю третьему собственнику для продажи его доли здания, зависит от того, как урегулированы права на земельный участок в настоящее время. Если земля оформлена в собственность только одного из собственников здания (первого собственника), то здесь есть несколько вариантов дальнейших действий.
Первый вариант заключается в том, что земельный участок может быть оформлен в совместную долевую собственность трех собственников здания с соответствующими долями, соответствующими их правам на здание. В этом случае третьему собственнику здания будет предоставлена возможность продать свою долю в здании в соответствии со своей долей в совместной собственности на землю.
Второй вариант может заключаться в том, что первый собственник земли может передать часть земельного участка во временное пользование (аренду) третьему собственнику здания. Однако это является достаточно сложным процессом и требует оформления соответствующих документов.
Третий вариант заключается в том, что первый собственник может продать земельный участок третьему собственнику здания. Однако, в этом случае, первому и второму собственникам здания необходимо будет обеспечить доступ к своей части здания с учетом территории, учитывая правовое оформление соответствующих документов.
В целом, ответ на данный вопрос зависит от решения, принятого собственниками здания на основе согласования вопроса по разделу прав собственности на отдельные части здания и земельный участок. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в соответствии с конкретной ситуацией.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание, и документы на право собственности на землю. 2. Документы на право собственности на здание. 3. Соглашение между собственниками здания о разделе земельного участка и здания между собой, в котором они должны детально описать доли, на которые разделится земельный участок и здание, и правила использования каждой части. 4. Соглашение между Третьим собственником и первым собственником о переуступке прав на часть земельного участка, на которой расположено здание, включая описание долей, на которые разделится земельный участок, и соглашение между Третьим собственником и Вторым собственником о продаже доли здания на втором этаже. 5. Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на данные действия. Данные документы понадобятся для решения данного вопроса и оформления переуступки прав на землю и продажи доли здания.
Закон "О градостроительной деятельности" и Земельный кодекс Российской Федерации.
Услуги юристов
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы