Как оформить земельный участок в собственность юридического лица: рассматриваем два варианта

Законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие способы оформления земельных участков в собственность юридических лиц:

1) Покупка земельного участка в соответствии с законодательством о купле-продаже земельных участков;

2) Предоставление в аренду земельного участка на срок до 49 лет;

3) Предоставление в пожизненное наследуемое владение земельного участка, если это предусмотрено законодательством.

Другой способ получения земельного участка юридическим лицом в России не предусмотрен. Однако, если земельный участок уже находится в собственности юридического лица, то оформление на него насосной станции возможно через процедуру технического регулирования.

Перевод земельного участка из одной категории в другую или оформление земли в собственность физического лица для последующей продажи юридическому лицу не являются предусмотренными законодательством способами получения земельного участка юридическим лицом в России.

Соответственно, ответ на вопрос о том, как оформить данный участок в собственность ЮЛ, заключается в том, что земельный участок может быть оформлен в собственность юридического лица в соответствии с вышеуказанными способами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на насосную станцию, построенную на земельном участке категории "земли населенных пунктов".
2. Документы, подтверждающие право юридического лица на пользование этим участком земли.
3. Документы по переводу категории земель.
4. Документы по оформлению земли в собственность физического лица и заключению договора купли-продажи.

Отвечая на Ваши вопросы:

1) Перевод земли из одной категории в другую возможен, однако требует проведения ряда процедур и может занять некоторое время. Оформление земли в собственность физического лица также является возможным вариантом, который может быть более быстрым. 2) Определение менее затратного варианта зависит от конкретных обстоятельств. Рекомендую обратиться к юристу, чтобы определить оптимальный вариант для вашей ситуации. 3) Помимо двух вышеперечисленных вариантов, можно рассмотреть также возможность договора аренды или субаренды, а также создание совместного предприятия для использования земельного участка.

Статья 6. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке" ("Основы законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации") - в части определения рыночной стоимости земельного участка. Статья 9.2. Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - в части управления муниципальными земельными ресурсами. Статья 8.1. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - в части оформления права собственности на земельный участок. Статьи 39 и 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации - в части регулирования порядка изменения категории земельного участка и получения разрешения на строительство. Согласно статье 29.2 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений в связи с принятием Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - права на земельный участок не могут быть переданы от физического лица к юридическому лицу. Статьи 212 и 213 Гражданского кодекса Российской Федерации - в части права собственности на недвижимость и договора купли-продажи недвижимости.