Как оформить земельный участок под домом, если не удаётся найти пропавших дольщиков: юридический вопрос для собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для выделения земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, необходимо наличие согласия всех собственников данного объекта. В случае если собрать всех дольщиков невозможно, можно обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок под домом у оставшихся собственников, т.е. без участия неявившихся дольщиков с малыми долями. Однако при этом необходимо обеспечить уведомление всех заинтересованных лиц, в том числе потенциальных наследников и государственных органов, ответственных за оформление прав на землю.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.

2. Документы, связанные с историей приобретения земли под домом, например, договор купли-продажи или акт приема-передачи.

3. Документы, связанные с пропавшими дольщиками. Например, при наличии сведений о их местонахождении, убытии или смерти - свидетельство о смерти, удостоверение личности и т.д.

4. Документы, подтверждающие, что доля пропавших дольщиков их наследникам не перешла. Например, свидетельства о наследовании.

Если пропавшие дольщики не являются собственниками земельного участка, они не имеют права участия в решении вопроса об оформлении земли под домом. Тем не менее, важно убедиться в отсутствии наследников этих дольщиков и правильно составить все необходимые документы, перед тем как обратиться в суд.

Закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, статьи 219 и 220 Гражданского кодекса Российской Федерации.