Земельный участок под домом: права собственников и возможность установки забора и ворот

Собственники помещений не имеют права распоряжаться земельным участком, который находится под домом, так как участок не был переведен в собственность. Однако, они имеют право владеть и пользоваться землей в соответствии с установленными законодательными и нормативными актами. Установка забора с воротами и запрет стоянки на земельном участке может являться правом владения и пользования, если эти действия не нарушают действующее законодательство и права других собственников. Однако, необходимо учитывать, что подобные действия могут требовать согласования с органами местного самоуправления и иными компетентными органами.

Для решения указанного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Устав и регистрационные документы товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющей компании или жилищного кооператива.
2. Договор на передачу земельного участка в пользование, заключенный между собственниками и органами местного самоуправления.
3. Решение общего собрания собственников помещений о мерах по охране территории дома и порядке ее использования.
4. Разрешение на строительство забора и установку ворот, выданное местными органами управления или государственными инспекциями по вопросам контроля за использованием земельных ресурсов.
5. Документы, подтверждающие право собственников на владение и пользование помещениями в данном многоквартирном доме.

Ответ на вопрос о том, будет ли установка забора и запрещение стоянки автомобилей на земельном участке рассматриваться как распоряжение землей или как владение - пользование без подробной юридической консультации с ознакомлением со всеми документами и обстоятельствами дела дать невозможно.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, земельный участок". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды имущества".