Как оформить заявку на ипотеку: совместный заём, различный трудовой стаж и путь к одобрению

Законодательство Российской Федерации не устанавливает минимального требования к трудовому стажу заявителей на ипотеку. Банк оценивает платежеспособность заявителей на ипотеку на основании различных факторов, таких как доход, кредитную историю, финансовые обязательства, возраст и т.д. Поэтому, для получения конкретного ответа на вопрос, необходимо обратиться в банк, где планируется подача заявки на ипотеку, и уточнить требования по продуктам и кредитной политике, которые они применяют.

Для решения вопроса о получении ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1) Паспорта заемщиков и созаемщиков; 2) Копии трудовых книжек заемщиков и созаемщиков; 3) Справки о доходах заемщиков и созаемщиков на момент подачи заявки (с заработной платы, с других источников дохода); 4) Справки об отсутствии задолженностей по налогам и другим обязательным платежам; 5) Копия договора купли-продажи или договора аренды жилья; 6) Выписка из реестра недвижимости о наличии залоговых обременений, если имеются.

Одобрение заявки зависит от многих факторов, включая размер дохода, кредитную историю, наличие залога и другие обстоятельства. В этом конкретном случае, дополнительно может потребоваться справка о доходах, подтверждающая стаж работы созаемщика, а также другие документы, которые требуются банком при рассмотрении заявки на ипотеку.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от типа ипотечного кредита, кредитной организации, а также от рекомендаций Центрального Банка Российской Федерации и правил, установленных конкретной кредитной организацией. Однако, обычно для решения подобных вопросов применяются Положение о порядке предоставления потребительских кредитов и ипотечного кредитов физическим лицам, утвержденное Банком России 22 июля 2013 года (Приказ Банка России от 22.07.2013 № 2992-У), статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие право отношения по займам (статьи 810-818), а также статьи Федерального закона от 02.07.2019 № 190-ФЗ "О кредитной истории" и другие, связанные с выдачей ипотечных кредитов.