Как оформить возврат доли квартиры несовершеннолетнему сыну без налоговой обложенности: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете вернуть долю квартиры вашему несовершеннолетнему сыну, оформив соответствующий документ (договор дарения, соглашение об изменении долей и т.д.).

Однако, если квартира была приобретена менее трех лет назад и будет продаваться, то необходимо уплатить налог на доход от продажи недвижимого имущества. Размер налога зависит от суммы дохода (разницы между ценой покупки и продажи квартиры) и может составлять до 20% от этой суммы.

Для снижения налоговой нагрузки можно рассмотреть возможность продажи квартиры после истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения, тогда налог не будет взиматься. Однако, данный вопрос лучше обсудить с профессиональным налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что вы стали владельцем 2/3 квартиры. 2. Документальное подтверждение того факта, что 1/3 квартиры была выделена вашему несовершеннолетнему сыну, например, завещательный документ или решение суда. 3. Документы, которые подтверждают возраст вашего сына на момент выделения ему 1/3 квартиры.

Чтобы вернуть себе долю квартиры, которую ранее передали сыну, необходимо заключить с ним договор купли-продажи. Следует учитывать, что при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, предусмотрен налог на прибыль. Однако, если вы продадите данную квартиру после того, как она была в вашей собственности более 3 лет, вы можете не платить налог на прибыль с продажи данной недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дарение имущества».
2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля в долевой собственности».
3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Об объекте налогообложения».
4. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации «Порядок определения налоговой базы».
5. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации «Льготы по налогу на прибыль организаций».