Передача доли в квартире несовершеннолетнему сыну: ответы на вопросы о подарке без согласия другого собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в квартире может быть передана (в том числе в подарок) только с согласия всех собственников этой квартиры. Если в данном случае второй собственник также несовершеннолетний, то необходимо получить согласие его законного представителя на такую операцию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в которой нужно указать всех собственников.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между мужем и несовершеннолетним сыном, например, свидетельство о рождении.

3. Документ, устанавливающий порядок управления квартирой, например, договор о совместной долевой собственности.

4. Разрешение на совершение сделки от второго несовершеннолетнего собственника, если такое требуется в соответствии с установленным порядком управления квартирой.

5. Документ об оценке имущества, если такой документ требуется в соответствии с установленным порядком управления квартирой.

По законодательству Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если управление имуществом осуществляется в соответствии с договором о совместной долевой собственности, то сделки по распоряжению имуществом могут быть ограничены согласно условиям этого договора.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, имущество, в том числе доля в квартире, может быть передано в собственность несовершеннолетнему лицу только с согласия его законных представителей. Задача второго собственника - также несовершеннолетнего - будет заключаться в том, чтобы защитить свои интересы и права. В данном случае, второй собственник вправе обратиться в суд с просьбой о приостановке сделки об отчуждении доли до достижения несовершеннолетними собственниками совершеннолетнего возраста. Также следует обратить внимание на требования Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации": передача имущества несовершеннолетним не должна создавать угрозу реализации их интересов.