Каковы права на долю в квартире, если брат продал ее своему несовершеннолетнему сыну без согласия автора?

Здравствуйте, согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности без согласия других совладельцев, за исключением случаев, когда это противоречит закону, иным правовым актам или договору между совладельцами. Однако, обратите внимание, что данная норма не относится к случаю приватизации жилья и установлению долей в праве общей собственности на это жилье. Таким образом, необходимо изучить условия, по которым была произведена приватизация данного жилья. Если условиями был предусмотрен договор о долевом участии, то без согласия других совладельцев сделать переход права на жилье нельзя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры и распределение долей между собственниками.

2. Документы, подтверждающие факт наследования доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт купли-продажи доли в квартире.

4. Заключение юридической экспертизы, подтверждающее соответствие совершенных сделок нормам законодательства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации любое распоряжение имуществом, принадлежащим на праве собственности нескольким лицам, должно совершаться с согласия всех собственников. Если ваш брат продал свою долю в квартире своему несовершеннолетнему сыну без вашего согласия, то сделка может быть признана недействительной. Однако, для того, чтобы установить юридическое значение такой сделки, необходимо изучить все детали и обстоятельства сделки, включая возраст несовершеннолетнего сына, условия сделки и др.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность", статьи 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права общей долевой собственности". Также могут применяться нормы закона о наследовании.