Как продать дом или долю в квартире, если получили наследство несовершеннолетнему сыну?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний наследник имеет право находиться в жилом помещении, предоставленном законными представителями, до достижения им совершеннолетия. Если доля сына в доме уже оформлена, то вы не можете продать свою долю в квартире вместо предоставления ему жилья, соответствующего размеру его доли в наследстве. Рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации и выбора оптимального решения в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, в котором указан Ваш несовершеннолетний сын как наследник. 2. Документы на дом, подтверждающие собственность и стоимость дома. 3. Свидетельство о рождении Вашего сына. 4. Документы на квартиру, которую Вы планируете продать. 5. Разрешение органов опеки на продажу доли в квартире.

Если Ваш сын является несовершеннолетним, то согласно статье 29.1 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" родители несовершеннолетних не могут распоряжаться имуществом, принадлежащим несовершеннолетним без согласия органа опеки и попечительства.

Если Вы собираетесь продавать свою долю в квартире, то необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства, так как Вы не можете самостоятельно распоряжаться имуществом, принадлежащим Вашему несовершеннолетнему сыну. При подаче заявления на разрешение на продажу доли в квартире, необходимо указать цель продажи и представить документы на квартиру. Орган опеки и попечительства принимает решение о выдаче разрешения на продажу доли в квартире на основе представленных документов и учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка.

1. Статья 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Наследование имущества".
2. Статья 240 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в доме".
3. Статья 258 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Совершение сделок от имени и в интересах несовершеннолетних".
4. Статья 22.1 Закона Российской Федерации "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая устанавливает правила предоставления жилья семьям с несовершеннолетними детьми.