Как оформить требования по ДДУ и получить отделку: опыт дольщика в новостройке

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, новый застройщик является ответственным за выполнение обязательств, установленных в ДДУ. В данной ситуации, новый застройщик должен передать квартиру с отделкой в соответствии с условиями ДДУ. В случае отказа нового застройщика передать квартиру с отделкой, вам необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и требованием перевести нового застройщика в долги по ДДУ. Также, вы можете обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав как дольщика, исходя из статуса по реестру требований. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав, предусмотренных Договором Долевого Участия и другими документами, регулирующими отношения между Вами и застройщиком. В заявлении необходимо установить, что Вы имеете право на отделку в соответствии с условиями ДДУ и требуете передачи квартиры в полной комплектации, как это было предусмотрено в ДДУ. Также можно привести доводы о том, что новый застройщик обязан осуществить передачу квартиры с отделкой, так как он получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, основываясь на проектной документации, заявленной застройщиком на момент заключения ДДУ.

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие Ваши права на отделку и правомерность требований, а также документы, выданные новым застройщиком на объект, на котором находится квартира. Если новый застройщик принимал от Вас денежные средства за отделку, необходимо указать это в заявлении и предоставить соответствующие документы.

Кроме того, рекомендуется обратиться к администрации города, с которой был заключен договор, и попросить подтвердить условия этого договора в отношении Вашего права на отделку квартиры. Законодательством РФ предусмотрена процедура защиты прав дольщиков, и в соответствии с этой процедурой суд может вынести решение обязывающее застройщика передать квартиру в соответствии с условиями ДДУ.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-451, 540-542; - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству жилища и некоммерческих помещений" №214-ФЗ, статьи 2, 40-45; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 238-243.