Как оформить собственность на квартиру в строящемся доме, если застройщик обанкротится: важные детали

Отсутствие подписанного акта приема-передачи квартиры не дает гарантий того, что в случае банкротства застройщика вы не будете обязаны достраивать дом на свои деньги. Однако, если вы являетесь собственником квартиры, то можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов, включая право на получение квартиры в полном объеме, с учетом всех условий договора между вами и застройщиком. Решение суда, которое вы указали в своем вопросе, также может быть использовано в подтверждение ваших прав на квартиру.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации и документы, на основании которых был заключен договор с застройщиком.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право на приемку жилого помещения только в том случае, если оно соответствует всем требованиям, установленным законодательством и договором между сторонами. В данном случае, если у жилого помещения отсутствуют водоснабжение, канализация, электричество, газ, отопление, не работает лифт, фасад не доделан и в подъезде не до конца отделка, то это является нарушением договора и законодательства Российской Федерации.

2. В соответствии с российским законодательством, в случае банкротства застройщика, покупатель имеет право на получение имущества, если оно находится в его собственности, а также имеет право на возмещение убытков в случае наличия соответствующих доказательств.

3. В данном случае, если застройщик попросил оформить в собственность квартиру через суд для того, чтобы не остаться без квартиры в случае их банкротства, то это может оказаться выгодным для покупателя, так как за счет получения права собственности на квартиру, он может защитить свои интересы в случае банкротства застройщика.

4. Отсутствие подписанного акта приема-передачи квартиры не может служить гарантией того, что покупателя не заставят доводить дом до конца за свои деньги. В данном случае, все зависит от условий договора, заключенного с застройщиком, а также судебного решения.

5. В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет изучить все документы, заключенные с застройщиком, а также составить и подать заявление в суд для защиты прав покупателя в случае банкротства застройщика.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на квартиру

2. Статья 627 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве

3. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - об основаниях и порядке признания юридического лица несостоятельным (банкротом) и последствиях этого признания.