Что делать, если банк, выдавший ипотеку, обанкротится и кто будет выплачивать кредит - юридический аспект.

Если банк обанкротится, то кредитором по ипотеке станет другой банк или финансовая организация, на которую будет переходить кредитный портфель первоначального кредитора в процессе его ликвидации. При этом условие о запрете передачи кредита третьим лицам не применяется к случаю передачи кредита в соответствии с решением суда или законодательства или при наличии согласия заемщика на такую передачу. Однако, если банк обанкротится, то потребительская защита законодательно гарантирована, так как действуют специальные гарантийные фонды, призванные защищать права и интересы заемщиков в случае банкротства кредиторов.

В случае банкротства банка, в котором была взята ипотека, действительно могут возникнуть трудности с выплатой задолженности. Однако, если в договоре кредитования прописано, что банк не имеет права передавать кредит третьим лицам, то кредитором (т.е. лицом, которому нужно выплачивать кредит) останется именно этот банк, даже если произойдет его банкротство. Чтобы решить вопрос по выплате ипотеки в случае банкротства, необходимо будет обратиться к решению суда (арбитражному суду), который будет принимать решение о дальнейшей судьбе банка и его кредиторов. Также может потребоваться согласование с ликвидационной комиссией, управляющим банкротством банка, чтобы выплата задолженности была проведена в соответствии с законом. В целом, для решения этого вопроса необходимо обратиться к юридическому консультанту с опытом работы в сфере банковского права и банкротства.

Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Передача требования кредитора к третьему лицу", статья 395 Гражданского кодекса РФ "Банковский депозит", статья 993 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".