Оформление собственности и правовые процедуры: дарственная на квартиру, заверение у нотариуса и другие важные моменты

Для оформления собственности на имущество, которое было передано по дарственной, необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности. По законодательству Российской Федерации отсутствует требование присутствия дарителя (матери в данном случае) в момент оформления собственности на объект, переданный в дарение. Однако, перед приступлением к оформлению собственности, необходимо убедиться в том, что дарственная соответствует всем требованиям закона и является юридически действительной. Кроме того, наличие других юридических проблем, таких как возможность наличия ограничений и обременений на имущество, также должно быть исследовано.

Для решения данного вопроса сыну необходимо будет предоставить следующие документы подразделению БТИ:

1. Заверенная дарственная на квартиру в пользу сына, которую получил от матери.
2. Копия паспорта матери и сына.
3. Копия свидетельства о рождении сына.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины за оформление собственности на имущество.

Если в дарственной указано, что право собственности на квартиру передается с момента ее составления, а также если в дарственной нет условий, ограничений и запретов на передачу права собственности на квартиру, то сын может начать оформление собственности на квартиру без присутствия матери в БТИ. Однако, при наличии любых сомнений, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без достижения совершеннолетия или без достаточной дееспособности" и статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

Для оформления права собственности на квартиру, полученную в дар от матери, необходимо предоставить нотариально заверенную дарственную на квартиру, а также свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается после ее оформления в уполномоченном органе Росреестра (БТИ). В данной ситуации, если сын хочет начать оформление права собственности на квартиру через БТИ, то ему нужно будет предоставить указанные документы, а также убедиться, что у матери не было никаких обязательств, которые бы могли препятствовать ее правоотношениям с квартирой в момент подписания дарственной. Также следует учитывать, что после подписания дарственной матерью и ее нотариального заверения, срок ее действия - 1 год, после чего документ теряет силу. Если прошло более двух лет с момента подписания дарственной, то потребуется выяснить, была ли она зарегистрирована в уполномоченном органе и успел ли сын начать процедуру оформления права собственности в этом сроке. Если в разрешительных документах на квартиру есть ограничения, то их следует учесть при оформлении права собственности.

Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уголовная ответственность за подделку или фальсификацию документов".

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 129 Федерального закона "О нотариате" "Об обязанностях нотариуса при удостоверении сделок".

Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество".