Как оформить сделку купли-продажи земельного участка с использованием доверенности и загранпаспорта: важная информация

Для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, который дает право заключать такую сделку. В данном случае, если у продавца отсутствует паспорт РФ, но он имеет загранпаспорт и доверенность на осуществление сделки купли-продажи, выданную Правообладателем, то в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации такая сделка будет признана действительной, если её условия соответствуют закону. Однако, следует учитывать, что по законодательству РФ некоторые виды сделок, в том числе купля-продажа земельных участков, могут быть заключены только при личном присутствии сторон или их представителей с необходимыми документами для идентификации личности. Поэтому, перед оформлением сделки стоит обратиться к нотариусу для консультации и уточнения деталей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность от Правообладателя на осуществление сделки по продаже земельного участка.

2. Паспорт, удостоверяющий личность доверенного лица (в данном случае загранпаспорт), а также его копию.

3. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

4. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Также возможно потребуется согласие на продажу земельного участка от всех заинтересованных сторон, например, банков или кредиторов, если на участке есть их обеспечение. Рекомендуется обратиться за подробной консультацией к юридическим профессионалам, чтобы избежать возможных ошибок при оформлении сделки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и характера доверенности, выданной Правообладателем. Однако, при оформлении сделки купли-продажи земельного участка, необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статьями 549-572), закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьями 9, 12, 16, 19-20, 24-25 и др.), Земельного кодекса Российской Федерации (статьями 27-31, 33-34, 39-42, 44, 48-50) и Конституции Российской Федерации. В случае если доверенность выдана на основании закона, то также следует учитывать соответствующие нормативные акты, регулирующие доверенности.