Как оформить сделку купли-продажи квартиры бабушки с инсультом без доверенности: важная информация от нотариусов

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи необходимо, чтобы продавец был дееспособен и мог самостоятельно произвести действия, связанные с совершением данной сделки. Если бабушка не может ясно выразить свою волю, то для совершения сделки потребуется опекун. Опеку назначает опекунский суд, который также будет контролировать все действия опекуна. Для начала следует обратиться в опекунский суд с заявлением о назначении опекуна. Также, необходимо учесть, что осуществление сделки с жильем может иметь налоговые последствия, в связи с чем желательно получить консультацию налогового консультанта.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру вашей бабушки. 2. Генеральная доверенность, которую вы озвучивали в своем сообщении. 3. Документы, подтверждающие статус вашей бабушки как ветерана труда и вдовы участника ВОВ. 4. Медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья вашей бабушки и наличие инвалидности. 5. Паспорт вашей бабушки и паспорта тех лиц, кто будет участвовать в сделке купли-продажи.

Также необходимо отметить, что нотариусы имеют право отказать в оформлении доверенности, если человек не может четко выразить свою волю, даже если он не признан недееспособным. В данной ситуации вы можете обратиться в суд с иском о признании вашей бабушки недееспособной и назначении опекуна. Опекун сможет выступать от имени вашей бабушки и совершать юридические действия, включая сделку купли-продажи квартиры. Однако, такой процесс может занять длительное время и потребовать дополнительных затрат.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 3.15 "Нарушение установленного порядка попечительства и опеки" и Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 182, 185, 188, 189, 190, 303, 311, 312, 316, 317.