Как оформить сделку купли-продажи земельного участка без документов продавца и возможность переделки процедуры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3226730
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЗаконодательство Российской Федерации требует, чтобы перед оформлением сделки купли-продажи земельного участка были подготовлены все необходимые документы, включая документы о межевании. Если документы продавцом готовятся, это может повлиять на процедуру оформления сделки. Рекомендуется обращаться к компетентному юристу для получения более подробной консультации на основании конкретных обстоятельств сделки.
Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, находится ли земельный участок в государственной или частной собственности? Если земельный участок находится в государственной собственности, то сделка купли-продажи возможна только после регистрации права собственности на участок. Если же земельный участок находится в частной собственности, то для оформления сделки купли-продажи необходимо наличие документов на участок - правоустанавливающего документа на земельный участок и документов на межевание земельного участка.
В случае, если продавец еще не получил документы на межевание земельного участка, но межевание уже было сделано, то необходимо уточнить у продавца, когда он планирует получить документы на межевание. Если продавец планирует получить документы до момента перехода права собственности, то оформление сделки купли-продажи возможно. Однако, в случае задержки получения документов на межевание земельного участка, необходимо убедиться, что продавец готов переделать процедуру межевания в случае, если она будет необходима.
В целом, для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимо наличие всех необходимых документов и участие юриста, который сможет проверить все документы и гарантировать заключение безопасной сделки для сторон.
Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка купли-продажи имущества, не зарегистрированного в установленном порядке, не влечет за собой перехода права собственности на это имущество к покупателю. Однако, если продавец предоставит покупателю все необходимые документы о праве собственности на земельный участок, то данный вопрос может быть решен на основании статей 549 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы