Оформление купли-продажи земельного участка: сдача документов в МФЦ и возможность получения без продавца
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1142380
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Нет, покупатель не может забрать документы из МФЦ без продавца, так как законодательство Российской Федерации требует наличия согласия обеих сторон для оформления прав на недвижимость. Если покупатель попытается получить документы без согласия продавца, это может быть рассмотрено органами государственной власти как нарушение прав продавца и привести к юридическим последствиям.
Для ответа на данный вопрос юристу необходимо знать, были ли предоставлены МФЦ документы, подтверждающие право покупателя на получение документов, а также какие условия были оговорены в договоре купли-продажи относительно передачи документов.
В целом, в соответствии с законодательством Российской Федерации на земельные участки распространяется режим государственной регистрации прав на них, т.е. обязательность государственной регистрации для приобретения права собственности на земельный участок. Поэтому, обратившись в МФЦ, покупатель должен был предоставить документы на земельный участок, в которых указывается, что право на пользование участком находится у него.
Таким образом, в данном случае, покупателю могут предоставить документы на земельный участок, если он предоставит все необходимые документы и если в договор купли-продажи нет каких-то ограничительных условий по передаче документов. Если же в договоре были установлены какие-то условия, необходимо рассматривать конкретные обстоятельства на случай возможного нарушения обязательств продавцом.
Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части прав приобретателя по договору купли-продажи);
- Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части ответственности продавца и покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору);
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части передачи прав на недвижимое имущество);
- Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части оформления прав на недвижимое имущество);
- Статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в части способов доказывания права собственности на имущество).
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы