Как оформить сделку купли-продажи доли в квартире после погашения ипотеки: основные шаги и требования.

Добрый день! Если квартира была в ипотеке в момент заключения договора купли-продажи, то оформление сделки в Росреестре не было возможным. После погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру вы можете подать документы на оформление сделки в Росреестр. В данном случае, нет необходимости нотариально заверять договор купли-продажи, если документы на оформление сделки будут законными и полными. Однако, для уточнения всех деталей в данной ситуации я рекомендую обратиться к юристу, специализирующегося на недвижимости для получения квалифицированной консультации.

Для решения вашего вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи доли в квартире, заключенного в марте 2016 года.

2. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, в том числе выписку из банка.

3. Документы, подтверждающие снятие обременения на квартиру, в том числе выписку из Росреестра.

По законодательству Российской Федерации, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, необходимо зарегистрировать ее в Россельхозбанке. Есть два варианта оформления:

1. Заверенный нотариусом договор купли-продажи;

2. Переоформление права собственности на жилье в Росреестре.

Если обременения на квартиру были сняты, то желательно выбрать второй вариант, так как он является более надежным и юридически значимым. Следует обратить внимание на тот факт, что вы можете столкнуться с проблемами при оформлении сделки без снятия обременения на квартиру.

При предоставлении всех необходимых документов, сделку купли-продажи доли в квартире можно оформить в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 434-447 (Купля-продажа), 558-567 (Ограничение прав на недвижимость); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16, 20-22 (Оформление сделок); - Постановление Правительства РФ от 02 февраля 2008 года № 81 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункты 17-18 (Содержание заявления на регистрацию сделки), 32-35 (Требования к подготовке договоров о переходе прав на недвижимое имущество).