Оформление сделки и обмен недвижимости: купить 3-комнатную квартиру с доплатой и ипотекой

Здравствуйте! Для оформления сделки по обмену квартир и использованию ипотечного кредита необходимо провести следующие юридические процедуры: подготовить договор обмена квартир с учетом условий по доплате приобретающей стороной; заполнить и подписать заявление на получение ипотечного кредита с указанием необходимых документов для предоставления банку; подготовить набор документов на продаваемую квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН и др. Помните также о возможных налоговых обязанностях по данной сделке, а также необходимости проверки право- и банковой защищенности купли-продажи.

Для оформления сделки по недвижимости понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы хотите обменять. В данном случае - на 1-комнатную квартиру у мамы супруги.
2. Документы на квартиру, которую вы хотите купить. В данном случае - на 3-комнатную квартиру.
3. Документы на ваш ипотечный кредит. В данном случае - на ипотечный кредит, который вы планируете взять на доплату за 3-комнатную квартиру.
4. Документы на вашу супругу, включая паспорт и СНИЛС.
5. Возможно, дополнительные документы, например, справки о доходах, которые потребуются для оформления ипотечного кредита.

Для оформления сделки обмена квартир также может потребоваться подготовка договора обмена недвижимости и его регистрация в соответствующих инстанциях. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оказать консультацию и помощь в оформлении сделки.

Для оформления сделки по недвижимости, необходимо следующее:

1. Документы на имеющуюся квартиру, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Документы на желаемую квартиру, например, договор купли-продажи или свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Документы на получение ипотечного кредита, такие как справка о доходах и налоговой задолженности, выписки со счетов и т.д.

4. Договор обмена недвижимости.

5. Нотариально заверенные доверенности на лиц, участвующих в сделке (при необходимости).

Важно обратить внимание на то, что для полного юридического оформления сделки по недвижимости, необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор и оформит его в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Сделки с недвижимым имуществом"

2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3) Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств сделки и являются достаточно сложными для описания без полной информации. Но в общем случае, речь может идти о следующих статьях:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-460, статьи 551-563);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 10-21);
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 16-60);
• Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество" (статьи 131-136);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 13.14, 14.14).

Но для правильной оценки ситуации и определения необходимых статей следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу.