Как оформить продажу квартиры в долевой собственности с ипотекой: где заключить договор купли-продажи?

Продажа квартиры вторички в долевой собственности должна состояться на основании договора купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами с учетом требований законодательства о переводе денежных средств. В данном случае, договор купли-продажи квартиры может быть составлен в нотариальной конторе, при этом покупатель должен предоставить копию договора на ипотеку для подтверждения своей платежеспособности. Кроме того, возможен вариант заключения договора купли-продажи в банке, если банк предоставляет такую услугу.

Для решения этого вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости в двух экземплярах, подписанных продавцом и покупателем.

2. Информация о доле каждого из собственников в квартире.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.

4. Копия кредитного договора на ипотеку от покупателя.

5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта и другие идентификационные документы).

Поскольку квартира находится в долевой собственности у двух человек, то договор купли-продажи должен быть подписан обоими собственниками. Вы можете составить договор купли-продажи в нотариальной конторе, представив все перечисленные выше документы. В этом случае нотариус зарегистрирует договор и подтвердит подписи продавца и покупателя. В противном случае, некоторые банки предоставляют услуги нотариальной конторы для оформления сделок. Важно также проверить наличие всех необходимых документов, чтобы избежать проблем в будущем.

Изучив информацию, которую Вы предоставили могу ответить, что для решения указанного вопроса необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 447-452), закона "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав" (статьи 9-10) и закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-15). Также для составления договора купли-продажи необходимо обратиться к требованиям статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, конкретные статьи закона могут зависеть от многих факторов, включая регион, в котором находится недвижимость и условия договора. Поэтому, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.