Как оформить продажу или дарение доли в квартире при отсутствии одного из собственников: советы и рекомендации

Дочь может дать отцу доверенность на право продажи или дарения своей доли в квартире третьим лицам. Но необходимо учесть, что в случае продажи всей квартиры, необходимо получить согласие всех собственников, в том числе и отца. Если доли не определены, то считается, что все собственники имеют равные доли. Также следует обратить внимание на наличие ограничений в договоре долевого участия, которые могут запретить передачу доли третьим лицам без согласия других собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором указаны собственники.

2. Документ, подтверждающий личность собственников (паспорта, водительские права или иные документы).

3. Документы, подтверждающие право дочери распоряжаться своей долей в квартире, включая возможность дать доверенность на продажу или дарение. К таким документам относятся:

- договор о совместной долевой собственности; - договор о найме жилого помещения; - завещание; - судебное решение о признании собственности; - иные документы, подтверждающие право распоряжения долей в квартире.

Кроме того, для продажи или дарения квартиры третьим лицам понадобится также заключение договора купли-продажи или договора дарения, а также уплата государственной пошлины. В случае продажи квартиры третьим лицам необходимо также оформить переход права собственности на квартиру в Росреестре.

Согласно ст. 244, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) дочь вправе дать отцу доверенность на продажу или дарение своей доли в квартире третьим лицам. Однако, для того чтобы сделка была действительна, необходимо соблюдение требований, предусмотренных главой 16 ГК РФ "Договор купли-продажи" или главой 19 "Договор дарения".