Как оформить право собственности при покупке недвижимости от умерших продавца и покупателя?

Для получения свидетельства о праве собственности на гараж, наследникам покупателя необходимо произвести государственную регистрацию указанного договора купли-продажи в органах Росреестра. В соответствии с действующим законодательством, сделки с недвижимостью, в том числе купли-продажи, должны быть обязательно зарегистрированы в установленном порядке для возникновения права собственности на недвижимость у покупателя. При этом, для успешной государственной регистрации договора следует обратиться в органы Росреестра с пакетом документов, предусмотренных законом, включая документы удостоверяющие личность наследников покупателя и продавца, свидетельства о смерти, о завещании и др.

Для решения данного вопроса наследникам покупателя потребуется собрать следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи гаража, заверенного нотариусом и подписанного сторонами;
2. Копии документов, подтверждающих правопреемство наследования покупателя (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
3. Акт приемки-передачи, подписанный сторонами;
4. Нотариально заверенные копии паспортов наследников;
5. Выписку из домовой книги, подтверждающую право собственности на гараж.

Далее, на основании вышеуказанных документов, наследники покупателя могут подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество с целью государственной регистрации права собственности. Для этого им потребуется заполнить соответствующую анкету, оплатить государственную пошлину и предоставить необходимый пакет документов. Процедура государственной регистрации права собственности может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от загруженности органа регистрации прав.

Статьи, применимые к данному вопросу, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 189, 190, 191, 191.1, 192, 194, 195, 196, 197, 200, 209, 210, 211, 217, 223, 224, 225, 226, 244, 245, 246, 253, 254, 255, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 303, 305, 306, 316, 318, 327, 329, 331, 334, 336, 338, 349, 355, 450, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 481, 482, 483, 484, 485, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 505, 508, 509, 510, 515, 523, 536, 537, 538 и 563).
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 26, 27, 28, 30 и 31).
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 15).
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1, 7.17, 7.18 и 7.22).
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 160, 161 и 163).