Как оформить право собственности на земельный участок под ИЖС в случае ошибки в администрации?

Проведенный сделкой продажи фундамента участка земли не является достаточной основой для признания права собственности на землю и получения соответствующих градостроительных разрешений на строительство. В данном случае необходимо обратиться в администрацию сельского поселения с запросом на исправление ошибки в градостроительном плане и внесение соответствующих изменений в реестр земельных участков. Для этого следует собрать необходимый набор документов, включающий в себя акты органов государственной власти, удостоверяющие права собственности на участок земли, а также технические планы и правила зонирования территории. Также возможно использовать правовые средства, такие как обращение в суд с требованием признания права на землю и исправления ошибки в градостроительном плане. В любом случае решение данной проблемы может быть связано с определенными трудностями и требовать значительного времени и затрат.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) договор купли-продажи земельного участка, который удостоверяет право собственности на указанный участок;

2) акт приема-передачи земельного участка, подтверждающий факт передачи земельного участка в собственность;

3) документ о местоположении земельного участка - градостроительный план, в котором указывается назначение земельного участка в соответствии с его категорией;

4) проект планировки территории, в котором указаны параметры земельного участка, его категория, назначение, размер и местоположение.

Для устранения ошибки в градостроительном плане может потребоваться проведение процедуры изменения целевого назначения земельного участка. Для этого необходимо обратиться в администрацию сельского поселения с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка и предоставить вышеуказанные документы.

После рассмотрения заявления и предоставления необходимых документов администрация сельского поселения должна вынести решение о признании земельного участка с обозначением целевого назначения, соответствующего типу земельного участка, на котором располагается здание. Далее необходимо оформить разрешение на строительство.

Закон «Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации» (№ 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г.):

Статья 51. Изменение границ земельных участков, на которых разрешено строительство

Статья 52. Государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости

Статья 53. Право на владение земельным участком

Статья 54. Право пользования земельным участком

Статья 55. Ограничения права собственности на земельный участок

Статья 56. Ответственность за нарушение правил землепользования и застройки