Как оформить право собственности на земельный участок без регистрации сделки? Подробности опыта мамы-владелицы справки от председателя и распиской от 3-го хозяина.

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо оформить выход из наследства первого хозяина. Следует обратиться в суд с иском о вынесении решения о признании пропавшим без вести наследника первого хозяина и органы опеки и попечительства будут являться ответчиками в данном случае. При рассмотрении такого иска, суд может назначить экспертизу по установлению факта наличия или отсутствия наследников, для чего могут быть задействованы специалисты из государственных органов. Государственная пошлина по данному делу будет зависеть от стоимости иска и может быть определена на местном уровне.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное первому хозяину;

2) Расписка о покупке у 3-го хозяина;

3) Документы, подтверждающие факт оплаты членских взносов в садовое товарищество;

4) Документы, подтверждающие факт покупки участка и его последующего перехода к маме;

5) Документы, подтверждающие факт отсутствия наследников первого хозяина;

6) При необходимости - свидетельства о смерти первого хозяина.

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо подать заявление в Росреестр о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю на основании документов, указанных выше. При отсутствии наследников первого хозяина, возможным вариантом является обращение в суд с целью признания права собственности на земельный участок в пользу мамы. Ответчиком в данном случае может выступать государство, представляемое соответствующим органом.

В зависимости от региона России, размер государственной пошлины может отличаться, поэтому необходимо обратиться в компетентные органы для получения информации о конкретных размерах.

223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232 Гражданского кодекса Российской Федерации; 4, 8, 9, 16, 45 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 16, 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оформление земельного участка в собственность может быть осуществлено через судебный порядок по иску о признании права собственности, истецом выступает ваша мама, ответчиком - наследники первого хозяина участка. Государственная пошлина будет зависеть от цены земельного участка и составит около 10 000-15 000 рублей.