Как оформить право собственности на земельный участок без регистрации: практические советы

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость и земельные участки - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В данном случае, так как участок не зарегистрирован ни на кого, необходимо провести его кадастровый учет, по результатам которого будет выдан кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр, заполнить установленные формы, включая извещение об участии в кадастровом учете. Далее, после проведения кадастрового учета, необходимо подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок на основании рукописного договора купли-продажи и доверенности от владельца на представление интересов. В случае, если на участок имеются наследники умершего владельца участка, то необходимо установить факт наследования имущества и получить с их стороны согласие на регистрацию права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Проверить договор купли-продажи и доверенность на предмет их легальности и правильности заполнения.

2. Проверить законность приобретения участка в 1999 году в соответствии с действовавшим законодательством.

3. Собрать все необходимые документы для оформления права собственности на участок, а именно:

• Документы на участок (план, кадастровый паспорт, технический план);
• Документы о наследовании оригинального владельца участка (если наследников было);
• Заявление на государственную регистрацию права собственности на участок;
• Копии паспортов собственников и их нотариально заверенные подписи на заявлении;
• Реквизиты плательщика государственной пошлины.

1. Обратиться в государственную регистрацию недвижимости (Росреестр) и подать заявление на государственную регистрацию права собственности на участок.

2. Если обнаружатся какие-либо препятствия для регистрации права, необходимо обратиться к юристу для дальнейших действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 551-552 (о праве собственности на земельный участок); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16-18, 28-30 (о процедуре государственной регистрации прав на земельный участок); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 236-240, 268 (о правах и обязанностях участников гражданского процесса по оспариванию прав на земельный участок).