Как вернуть право собственности на земельный участок после неуплаты ипотеки: практические советы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае невыплаты стоимости земельного участка на условиях ипотеки, продавец имеет право взыскать задолженность и расторгнуть договор. Однако это должно быть предусмотрено самим договором и должно отражаться в его условиях. Поэтому я рекомендую Вам обратиться к юристу, который ознакомится с договором и подскажет Вам дальнейшие действия в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка на условиях ипотеки;
2. Копия свидетельства о собственности на земельный участок с указанием обременения в виде ипотеки;
3. Письменные уведомления, направленные покупателю о необходимости произвести выплату стоимости участка в течение установленного договором периода;
4. Копия претензии, отправленной покупателю с требованием произвести оплату стоимости участка;
5. Копия решения суда или иного компетентного органа, вынесенного в связи с данной ситуацией.

После подготовки перечисленных выше документов, Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по возможным способам восстановления права собственности на земельный участок и определения перспектив на представление интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-455 (договор купли-продажи),
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (правила государственной регистрации),
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 213-231 (право собственности),
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306-307 (ипотека).