Как оформить права на участок земли, на котором стоял утраченный дом: рассказ родителей и опыт получения новой квартиры в городе.

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что семья не является собственником земельного участка, на котором находился дом, так как в момент утраты дома, квартира находилась в частной собственности. Если родители не приватизировали квартиру, то в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 1991 года, квартира автоматически перешла в собственность всех членов семьи, зарегистрированных в ней. Следовательно, квартира принадлежит всем наследникам, а не только двум братьям. Что касается прав на землю, то на данный момент эта земля принадлежит другому лицу или организации, так как она выделена под строительство административного здания. Участок земли, на котором находился ранее деревянный дом, вероятнее всего, никогда не был зарегистрирован на родителей семьи и не может быть передан наследникам в качестве наследственного имущества. Однако, возможно, имеет смысл обратиться к юристу, который сможет провести более детальное исследование по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта умерших родителей и свидетельства о смерти;
2. Свидетельства о рождении заявителей и их брата;
3. Документы на квартиру, в которой проживала семья до 2002 года (договор купли-продажи или свидетельство о праве пользования);
4. Договор социального найма на другую квартиру, выданной администрацией города в 2004 году;
5. Документы на наследство (заявление о признании наследников, завещание);
6. Документы на участок земли, где находился ранее утраченный деревянный дом (если они имеются).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, безусловное право собственности на земельный участок возникает после его государственной регистрации. Если земельный участок зарегистрирован на другого собственника, необходимо провести юридические мероприятия для его выкупа или приобретения в собственность.

В данном случае, если на данный момент на участке земли нет зарегистрированных прав на него, вы можете узнать возможность подачи заявления на государственную регистрацию права собственности. Также стоит учитывать, что для получения прав на земельный участок может потребоваться проведение землеустроительных работ и получение разрешения на строительство в случае, если вы планируете строительство на данном участке.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, особенно в части, касающейся права на наследство и права собственности на недвижимое имущество; - Градостроительный кодекс РФ, в части, касающейся правил использования и застройки земельных участков; - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в части, касающейся правил приватизации жилых помещений.