Как приобрести участок в собственность, на котором стоит дом, и обновить категорию земли

Согласно законодательству Российской Федерации, для приобретения права собственности на земельный участок необходимо оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы. Если договор аренды участка с администрацией района истек, необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, который находится в пользовании заявителя.

При этом необходимо иметь в виду, что изменение категории земель может повлиять на условия использования этого участка, и возможно потребуются дополнительные разрешительные документы. Для получения более подробной консультации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере земельного права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на жилой дом;

2. Договор аренды на участок земли, если он заключался;

3. Акты и справки об оценке стоимости земельного участка, на котором находится дом;

4. Документы, свидетельствующие о смене категории земельного участка;

5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если таковое имеется.

Для приобретения права собственности на участок земли, на котором находится жилой дом, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (Росреестр) с заявлением о праве собственности на земельный участок. При этом необходимо предоставить все вышеперечисленные документы и оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестное приобретение права собственности на имущество".

2. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок".

3. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимые вещи, не изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации".

4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Оформление прав на землю, занимаемую объектами недвижимости".

5. Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".

6. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации "Право аренды земельных участков".