Как приобрести земельный участок, на котором установлен незаконный забор: советы эксперта

Согласно Земельному кодексу РФ, право собственности на землю возможно приобрести только через ее отведение в установленном законодательством порядке, либо через приобретение у другого собственника в установленном законом порядке. В данном случае, поскольку земельный участок прилегает к Вашему земельному участку, Вы можете обратиться в Федеральную кадастровую палату с заявлением об отводе этого участка в Вашу собственность или аренду. Однако, необходимо учитывать, что такое отведение будет происходить в установленном законодательством порядке и согласно его требованиям. В связи с этим, возможно, потребуется проведение процедур определения границ земельных участков с участием соседей и оценка стоимости данного участка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на установление границ земельного участка с учетом построенного забора и прилегающей безхозной территории. В заявлении следует указать причину необходимости установления границ земельного участка с принадлежащей безхозной территорией и представить документы на право собственности на земельный участок и дом.

После установления границ земельного участка администрация муниципального образования будет обязана зарегистрировать право собственности на участок с увеличенной площадью в пользу заявителя. В случае, если данная территория является общеобязательной дорогой, возможно заключение договора аренды данного участка для целей садоводства, огородничества или для иных целей, не противоречащих законодательству и градостроительным нормам.

Необходимо заметить, что установление границ земельного участка может быть связано с рискованными последствиями и рассмотрением данного спора в судебном порядке, поэтому для наилучшего результата рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного права для получения консультации и помощи в данном вопросе.

• Федеральный закон от 30.12.2001 N 196-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации"
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи: 22, 23, 24, 38, 39, 40, 41.