Как оформить отказ от собственности на трехкомнатную квартиру, совместно владеемую матерью и сыном для ПМЖ за границу?

Здравствуйте! Для решения данной ситуации возможно два способа. Первый способ заключается в том, чтобы выделить доли в квартире между матерью и сыном, после чего сын мог бы передать свою долю на матерь путем дарения. Второй способ - сын может письменно отказаться от своей доли в квартире в пользу матери в присутствии нотариуса. Решение о выборе способа зависит от индивидуальных обстоятельств ситуации. При этом следует отметить, что при проведении любых операций с недвижимостью необходимо соблюдать все требования закона и договориться о всех условиях сделки в письменной форме.

Для решения данного вопроса самым эффективным и правомерным способом будет выделение долей в квартире между матерью и сыном, после чего сын может подарить свою долю матери или продать ее. Однако, такой процесс может занять некоторое время и потребует оформления юридически значимых документов.

Письменное отказаться в пользу матери, подписанное сыном в присутствии нотариуса, не дает правовой гарантии того, что сын больше не будет считаться собственником квартиры, так как без выделения долей каждый из собственников продолжает вправе распоряжаться имуществом.

Я рекомендую обратиться за консультацией к соответствующим специалистам и оформить процесс выделения долей в квартире, что позволит избежать проблем в будущем и защитить интересы каждого из собственников.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выдел долей из общей собственности"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности дарителя по договору дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Оформление договора дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора дарения в нотариальной форме"