Как зарегистрировать перехват права собственности на трехкомнатную квартиру с учетом бытовки: практический опыт

В данной ситуации, для регистрации перехода права собственности необходимо провести легализацию перепланировки. Поскольку бытовка была добавлена в ордер на квартиру и учтена при составлении договора соцнайма и технического паспорта БТИ как трехкомнатная квартира, наличие перепланировки должно быть узаконено. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и получить разрешение на перепланировку. После узаконения перепланировки квартиру можно будет зарегистрировать на Вас в качестве собственника.

В данной ситуации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для оформления необходимых документов.

На первом этапе рекомендуется собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт приватизации бывшего в общей собственности жилого помещения - в данном случае ордер № 20 и 19 "а";
2. Договор социального найма, в котором указана трехкомнатная квартира № 20 и площадь с учетом бытовки;
3. Технический паспорт БТИ на жилое помещение, выданный с учетом бытовки как трехкомнатной квартиры № 20;
4. Документ, подтверждающий факт использования части общего коридора и пробивки дверного проема в несущей стене - возможно, что на нее должна быть выдана отдельная техническая документация.

Далее, при оформлении перепланировки и приведении документов в соответствие с реальным состоянием жилого помещения необходимо будет получить следующие документы:

1. Проектная документация на перепланировку и согласование ее с техническим надзором;
2. Подтверждение оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилое помещение с учетом перепланировки;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с новым техническим паспортом и перепланировкой.

Поэтому, в данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы и выполнить все необходимые процедуры для оформления перехода права собственности на жилое помещение с новым техническим паспортом и перепланировкой.

Чтобы определить статьи закона, необходимые для решения данного вопроса, необходима более подробная информация. Тем не менее, полагаю, что статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают, но не ограничиваются: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209 - 210); - Жилищный кодекс РФ (статьи 4, 16, 19, 20, 36, 37, 41, 56, 57, 58, 59); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 12 - 14); - Трудовой кодекс РФ (статьи 331 - 333).